Immobilienmarketing & automatisierte Vertriebssysteme für Bauträger im DACH-Raum.
Wir sind eine 360°-Agentur und ein Netzwerk aus Spezialisten, die Immobilienprojekte sichtbar, begehrlich und verkaufbar machen. Mit Struktur, Systemen und echter Projekterfahrung – nicht mit Kampagnen, sondern mit Wirkung. Immobilienmarketing verstehen wir als Infrastruktur in die Herzen Ihrer Käufer.
Werbeagentur für Immobilienmarketing. Nur für Bauträger!
Mit hochemotionalem 360°-Immobilienmarketing machen wir starke Bauträger noch stärker – strategisch, messbar, skalierbar! Wir sind nicht die "nächste Agentur", wir sind das fehlende Teilchen in der Baubranche.
we-are-real ist spezialisiert auf Immobilienmarketing für Bauträger & Projektentwickler. Wir verbinden Markenpositionierung, Projektvermarktung, Suchmaschinenoptimierung (SEO), Performance-Marketing und Vertriebssysteme zu einem durchgängigen Gesamtmodell.
Unser Fokus liegt auf Neubauprojekten sowie der regionalen und überregionalen Sichtbarkeit von Bauträgern.
Über 735 Mio. Euro Projekterfahrung. 100 % real!
We love our Clients
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Ausgewählte Neubauprojekte
Real Stories
Tauchen Sie in ausgewählte Referenzprojekte aus unseren aktuellen Arbeiten für emotionales und starkes Immobilienmarketing für Bauträger ein – und erleben Sie, wie aus guten Neubauprojekten begehrte Verkaufserfolge werden.
Fakten für führende Bauträger
"Die Zeiten sind hart – aber unsere Verkaufspsychologie ist härter. Bereit, mit uns Ihre Freiheit zurückzuerobern?"
Michael Sendner | Inhaber
Mit uns bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level – nicht theoretisch, sondern spürbar. Wir bauen Marken, die treffen, Käuferlogiken, die funktionieren, und digitale Verkaufssysteme, die selbst in fast toten Märkten Nachfrage erzwingen. Bereit für Ihren ersten REAL-TALK.
735 Mio €
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Projektvolumen im Immobiliensektor.
Wir kennen die Strömungen des Marktes und sind immer vorn am Puls der Zeit.
20+ Jahre
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Markterfahrung bei der Immobilienvermarktung
Unser Erfahrungsschatz und unser Wissen ist von Projekt zu Projekt unendlich gereift.
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Leistungen
360° Agentur.
Unser Marketingansatz für Immobilien ist exzellent. Er ist ganzheitlich. Er basiert auf Wissenschaft, langjähriger Intuition und solidem Handwerk.
Wir definieren die Kernmarke des Projekts, entwickeln Naming, Claim, Story-DNA und die emotionale Leitidee. Das Ergebnis: Ein Projekt, das sofort verstanden, schneller eingeordnet und gezielt nachgefragt wird. Käufer und Investoren können es fühlen!
- Analyse des Mikro- und Makromarktes
- Zielgruppendefinition: Eigennutzer, Anleger, Upsizer, Downsizer
- Standortanalyse & USP-Entwicklung
- Wettbewerbsanalyse vergleichbarer Projekte
- Naming & Claim-Erstellung
- Markenversprechen für das Bauprojekt
- Projektstory: emotionale Leitidee & Narrativ
- Definition der Hauptbotschaften für Vertrieb & Marketing
- Positionierungsdokument als Masterplan
- Logo, Redesign & Signetgestaltung
- Farb- & Typografie-Entwicklung
- Bildwelten & Moodboards
- Markenwelt für Projekt & Bauträger
- Tonalität & sprachliche DNA
- Visuelle Leitlinien (Brand Guide)
- Projekt-Brandbook & CI-Dokumentation
- Erstellung von Namensvarianten & Claims
- Storytelling-Elemente (Hero-Story, Käuferreise)
- Außenvisualisierungen (Tag/Nacht)
- Innenraumvisualisierungen
- 3D-Grundrisse & Möbelvarianten
- Luftbild-Montagen & Drohnenaufnahmen
- Virtuelle Rundgänge (360°)
- Architektur-Animationen
- Material- & Detailshots
- Standort- und Umgebungssimulation
- Baustellen-Doku (Foto/Film)
Dazu bauen wir komplette Funnels, die Leads generieren und potenzielle Käufer automatisch vorqualifizieren. Das ist die Königsdisziplin. Der Funnel sorgt für Neukunden und Unabhängigkeit.
- Projekt-Website (Immobilien-Webdesign)
- Mobile Landingpages für Pre-Sales
- Immobilien-Lead-Funnel für Besichtigungen & Beratungstermine
- Server-Side-Tracking, Meta Pixel, GA4
- CRM-Anbindung (KlickTipp, HubSpot, Pipedrive)
- Einheitenübersichten & Verfügbarkeitslisten
- Grundrisspräsentationen & interaktive Ansicht
- Downloadbereiche (Exposé, Baubeschreibung, Lageplan)
- SEO-Strukturierung für Neubauprojekte
- Meta Ads für Neubauprojekte (Facebook & Instagram)
- Google Ads für Projektseiten & Investoren
- TikTok Ads für Awareness & junge Käufergruppen
- Retargeting-Kampagnen
- Lead-Qualifizierungsstrecken
- Investorenspezifische Kampagnen (ROI, Steuervorteile, Afa, QNG)
- Eigennutzer-Kampagnen (Lage, Lebensqualität, Ausstattung)
- Kampagnen-Dashboard mit Live-Daten
- Performance-Optimierung & A/B-Testing
- Projektfilme & Showreels
- Reels/Shorts für Pre-Sales & Sales
- Baustellen-Updates & „Behind the Build“
- Architekten-Interviews
- Käuferstories & Testimonials
- Drohnenvideos & Cinematic Shots
- Social-Media-Redaktionspläne
- Kanalaufbau (Instagram, LinkedIn)
- Social Recruiting für Bauträger
Zusätzlich profitiert ihr Vertrieb von uns als Marketing- und Designagentur, da wir Wissen aus Kommunikationstechnik in Ihren Verkaufsprozess übertragen. Auch mit diesem Ansatz sind wir führend und einzigartig. Vertrieb und Marketing müssen sich in die Hände spielen.
- Exposés (digital & print)
- Verkaufsbroschüren mit Sonderdrucktechniken
- Preisliste & Einheiten-Tabelle
- Grundrissoptimierung & Visualisierung
- Visuals & Render-Auswahl für Vertrieb
- Lage- & Standortexposés
- Meshing, Banner, Baustellen-Branding
- Präsentationsunterlagen für Banken & Investoren
- Sales-Funnel für Vertriebsteams
- Beratung & Scouting für Grundstücke
- Marketingkampagnen für Grundstückseigentümer
- strategische Positionierung als professioneller Ankaufspartner
- Unterlagen für Ankaufspräsentationen
- Bewertung der Projektchancen
- Standort- & Entwicklungspotenzial
- Kommunikationsmaterial für Gemeinden & Eigentümer
- wöchtentliche Sprintmeetings & Vermarktungsbegleitung
- Performance-Reports & Handlungsempfehlungen
- Vertriebscoaching & Buyer-Psychology
- Launch-Steuerung & Pre-Sales-Strategien
- KI-basierte Analyse von Käuferverhalten
- Preisstrategien & Nachfrageentwicklung
- Abstimmung mit Vertrieb, Projektleitung & Marketing
- Launch weiterer Bauabschnitte
Fakten
Wer verkaufen will, braucht Partner, die die Branche verstehen. we-are-real versteht nicht nur, mit uns reiten Sie Wellen gekonnt ab.
Ton an. Film ab!
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Insider Informationen aus dem Immobiliensektor
News.
Bleiben Sie über unsere neuesten Projekte, Trends und Branchen-einblicke auf dem Laufenden.
FAQ
Tief durchatmen, die letzten Fragen abhaken – und dann zündet Ihr nächstes Projekt wie eine Rakete. Funnel-Marketing, Facebook-Ads, Print, Bauschild …
Unsere 360°-Vermarktung kombiniert Branding, Storytelling, Print (Broschüren/Exposés) und digitale Performance (Landingpages, Funnels, Social & Search Ads) zu einem System, das qualifizierte Leads generiert und Conversion-Raten hebt.
In aktuellen Projekten sehen wir typischerweise: kürzere Time-to-Sale-Zeiten, höhere Leadqualität, stabilere Preisdurchsetzung. Referenzen nennen wir aus Diskretionsgründen nur vereinzelt, arbeiten aber mit belastbaren KPI-Dashboards (Leads, CPL/CPA, Conversion, Vermarktungstempo).
Zum Thema Schnelligkeit: Wir geben Projekten die Zeit, die sie brauchen. Aber wir wissen, wenn der „Rote Punkt“ da ist, zählt Umsetzungpower.
Wir sind 100 % auf Real Estate spezialisiert und denken vertriebsorientiert: Was verkauft schneller? Was rechtfertigt den Preis? Warum ist der Invest in Immomarketing mit we-are-real eine unternehmerische Investition? Gute Fragen treffen auf starke Argumente: z. B. unser Flip-Flop-Momentum: Remote-Arbeit mit Vogelblick (Unser Holding in Larnaka auf Zypern, digitales markeeting aus Tel Aviv, Programmierung aus Athen,Designverständnis aus Stuttgart und Film und Bild aus Esslingen) sorgt für kreative Tiefe, Trendnähe und Kosteneffizienz.
Unser One-Mile-More-Prinzip und ein 10 %-Wirkungsversprechen bedeuten: Wir schärfen Botschaften, erweitern Tools und werden mit jedem Projekt messbar besser.
Discovery & Zielbild: Markt-/Zielgruppenanalyse, Standortgefühl (ja: wir „stehen“ auf dem Grundstück) und Wettbewerbscheck.
CI & Story Guide: Markenleitplanken + Storytelling, konsistent über Print & Digital.
Go-to-Market-Plan: Kanäle, Medienmix, Budget, KPIs, Meilensteine.
Produktion & Setup: Branding, Broschüren, Renderings/Visuals, Elementor-Website, Landingpages, Ads, Tracking.
Sprints & Optimierung: Wöchentliche Sprint-Meetings, KPI-Reviews, A/B-Tests, Skalierung.
Branding & Naming: Projektmarken, Logos, Claims, Positionierung.
Print: hochwertige Broschüren/Exposés, Grundrisslogik, Lage- und Nutzenargumentation.
Digital: Landingpages & Websites (WordPress/Elementor), Wohnungsfinder, CRM-Leadflows, SEO.
Performance: Social/Search Ads, Retargeting, E-Mail-Nurturing, Conversion-Optimierung.
Content & Bewegtbild: Imagefilme, Projektvideos, Reels, Renderings/Fotografie.
Sales Enablement: Vertriebsargumente, Einwandbehandlung, Gemeinderats-/Investor-Decks.
Und: Baustellenvermarktung, Events, Messen & more - eben 360°.
Broschüren erzeugen Haptik, Wertigkeit und „Küchentisch-Präsenz“. Digitale Funnels (Landingpages, Lead-Ads, Retargeting) machen diese Aufmerksamkeit messbar. Wir nutzen QR-Brücken, UTM-Tracking und Pixel-Setups, um Printkontakte in digitale Conversions zu überführen – inklusive Dashboards für Lead-Quelle, Qualität und Abschlusswahrscheinlichkeit. Unser Fokus lieght auf radikalem Denken rund um Verkaufspsychologie.
Wir wissen um die Verantwortung, die unsere Kunden uns übertragen.
Wir kombinieren Feldbeobachtung (Cafés, Nachbarschaftsgespräche), Daten (Zielgruppen- & Standortanalyse) und Erfahrung aus vergleichbaren Projekten. Ergebnis: klare Buyer-Personas, präzise Wertangebote (z. B. Sicherheit & AfA für Kapitalanleger, Ruhe & Nähe für Familien), plus regionale Semantik (Bildsprache, Tonalität, Argumente), die wirklich andockt.
Immer abgestimmt auf tiefem Wissenr rund um Neuromarketing - wer kauft unbewußt was, wann, und warum? Wir liefern Erklärungsmuster.
Wir definieren zu Beginn KPIs (Leads, CPL/CPA, Landingpage-Conversion, Time-to-Sale, Preisstabilität) und setzen Tracking (Consent-konform, Server-Side/Tag-Manager, Pixel) sauber auf. SEO: technische Basis (Core Web Vitals), Content-Cluster (FAQ, Guide-Seiten), lokale Signale..
Ein erster REAL-TALK findet digital statt und dauert ca. 30 Minuten.
So, mit welchem Projekt wollen wir starten?
Sprechen Sie mit uns
über Ihr nächstes Bauprojekt.
Entwicklen Sie mit uns einen konkreten Zeitplan bis zum Verkaufsstart.
Schildern Sie mit uns Ihre unternehmerischen Herausforderungen.
Überzeugen Sie uns mit Ihrer Leidenschaft. Wir tun es mit unserer!
Erhalten Sie eine konkrete Idee davon, wie Sie mit Ihrem Unternehmen strategisch wachsen werden.
Sprechen Sie mit uns
konkret über Ziele.